Grand Studio avec place de parking

Équipement et confort

Surface : 32.02 m²
Pièces : 1
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui
Construction : 1993
Référence : VA31638
WC : 1
Cave : Non
Piscine : Non
Localisation : Lille 59000
Stationnement extérieur : 1
Cuisine : Aménagée et équipée
Exposition : Nord-Est
Type de bien : Appartement
Surface balcon : 3.66 m²
Jardin : Non

Description

Lille Vauban-Esquermes : Grand studio lumineux avec balcon et parking privatif
Situé au cœur du quartier prisé de Vauban-Esquermes, à 10 min à pied de la catho, ce superbe studio de 32 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et emplacement stratégique. Niché au cinquième étage d’une résidence sécurisée des années 90 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une luminosité optimale et d’un agencement parfaitement optimisé sans aucune perte de place.
L’espace de vie se compose d’une pièce principale spacieuse , prolongée par un balcon privatif idéal pour profiter des beaux jours. Contrairement aux studios classiques, ce bien dispose d'une véritable grande cuisine fonctionnelle . L'ensemble de l'appartement est très bien entretenu et ne nécessite aucun travail, permettant une installation ou une mise en location immédiate.
La localisation est un atout majeur de ce bien . Vous profiterez également de la proximité immédiate de la Citadelle , ainsi que des commerces, supermarchés et écoles situés au pied de l'immeuble. Pour parfaire ce bien, une place de parking privée sécurisée est incluse, un avantage rare et précieux dans ce secteur.
Ce studio représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif serein dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lille.

Bilan énergétique

Informations juridiques et financières

Honoraires inclus de 7.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 128 000 €. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 252 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 560.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nos honoraires